Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Maison à étages vendu, Saint-Laurent (Montréal)

MLS 27617402
Adresse
930 , 932 Rue St-Germain , Saint-Laurent (Montréal)
Description
Pièces : 22 | Chambres : 6 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
En plein coeur du Vieux Saint-Laurent cette spacieuse demeure familiale vous offre 6 chambres à coucher, cuisine et salles de bains rénovées, sous-sol avec entrée indépendante permettant d'exploiter un bureau à domicile, une grande cour arrière intime et aménagée ainsi qu'une allée pavée permettant le stationnement de 3 voitures. Voir l'addenda
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1948  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 34.90 pi. x 35.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 472.47 pi. ca.      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 121.00 pi. Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, bureau à domicile autorisé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
34.90 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Superficie habitable
2 472.47 pi. ca.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
121.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 050.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 071$ (2019)
Taxes scolaires :
1 031$ (2020)
Total
8 102$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
348 500$
Bâtiment
468 700$
Total
817 200$

Particularités des pièces

Pièces : 22    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  6.27x3.94 M   Bois 
Solarium Rez-de-chaussée  5.06x2.43 M   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  2.49x1.54 M   Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  1.51x1.33 M   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  4.13x3.79 M   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  5.06x3.43 M   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  3.81x3.57 M   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  4.12x3.97 M   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  4.29x2.67 M   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  4.23x2.67 M   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  4.08x3.63 M   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  3.14x3.18 M   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  2.77x2.16 M   Céramique 
Autre Sous-sol  6.64x2.77 M   Plancher flottant 
Autre Sous-sol  3.33x2.97 M   Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  4.69x3.03 M   Céramique 
Bureau à domicile Sous-sol  3.01x3.03 M   Linoléum 
Bureau à domicile Sous-sol  2.71x1.92 M   Linoléum 
Bureau à domicile Sous-sol  3x2.99 M   Linoléum 
Rangement Sous-sol  2.97x2.25 M   Béton 
Rangement Sous-sol  1.83x1.75 M   Linoléum 
Salle d'eau Sous-sol  2.13x1.20 M   Linoléum 

Inclusions

Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Hotte micro-ondes, Laveuse, Sécheuse, Fixtures, Luminaires, Store, Rideaux, Télévision murale dans la cuisine, Aspirateur central et ses accessoires, Cabanon, Spa.

Addenda

Emplacement:

Stratégiquement situé sur une rue paisible du Vieux

Saint-Laurent à quelques pas de la station de métro

Côte-Vertu, Parcs, piste cyclable, Collège Vanier, Cégep

St-Laurent. Promenade Décarie où l'on retrouve de bons

restaurants de quartier, cafés, pâtisseries, SAQ,

pharmacie, épiceries. Accès rapide aux autoroutes 40/15.

Extérieur: Grande maison détachée en briques avec allée

pavée pour 3 voitures, cour arrière ensoleillée grâce à son

exposition plein ouest, clôturée, terrasse, spa, arbres

matures, aucun voisin arrière, accès direct à la rue Ouimet

par la cour.

RDC: De belles grandes pièces, planchers de bois, salon,

cuisine rénovée avec coin dinette, Salle à manger

indépendante, Solarium avec accès à la cour arrière,

Chambre ou bureau, salle de bain/salle de lavage.

2e étage: 5 chambres à coucher, salle de bain rénovée avec

bain auto-portant et douche indépendante.

Sous-sol: Droit d'y exploiter un bureau à domicile (voir

courtier inscripteur pour les détails) Entrée extérieure

indépendante. Plafonds de 8 pieds.

Rénovations: Toiture de gravier: 2012, bardeaux: 2014,

Fenêtres du RDC et 2e: 2017, Salle de bain du 2e 2017,

Salle de bain du RDC: 2010, Cuisine 2006, Soffites et

aluminium extérieur: 2017.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé,

l'acheteur devra valider les mesures indiquées à cette

fiche.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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Le montant du versement
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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques immobilières


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.3 %
15-19 ans5.1 %
20-34 ans22.4 %
35-49 ans20.2 %
50-64 ans16.5 %
65 ans et +20.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

58 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

35.8 %

Deux personnes ou plus

5.3 %

1.13

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

15 %

Secondaire

23.2 %

Professionnel ou métier

6.2 %

Collégiale

15 %

Universitaire

39.7 %


Logement

Maisons individuelles

8 %

Jumelées ou en rangées

7.5 %

Duplex

19.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

44.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

20 %


Revenu moyen

Familial
70 892.18$

Individuel
30 862.14$

Occupation des logements

Propriétaires
37.9 %

Locataires
62.1 %

Langue maternelle

Français31.2 %
Anglais13.8 %
Arabe9.2 %
Mandarin7.3 %
Espagnol6.4 %
Autres32.3 %
  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maîtrisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clôturée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à combler et cette courtier a su satisfaire à toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • J'ai vendu mes 2 résidences à l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • Je ne sais pas si on t’a déjà dit que tu étais une femme d’exception Geneviève, je me permets cette remarque et je ne voudrais pas oublier ta délicatesse qui accompagne l’excellence de ton professionnalisme. Tu es la meilleure courtier que j'ai connu et Dieu sait que j'en ai connu! Ton seul problème c’est que tu n'as pas plus de 24 heures dans une journée! Sinon tu ferais le bonheur de plus de clients.

    - Raymond
  • Genevieve, Merci mille fois pour le travail que tu as fait pour nous. Ton implication et ton professionnalisme nous ont beaucoup aidés et très impressionnés. Nous en sommes extrêmement reconnaissants. Nous te souhaitons bonne chance dans te carrière! En toute amitié

    - Marie-Pier
  • Pradeep & I wanted to thank you for being the most incredible real estate agent that we have ever met (...I have mt quite a few during the last few years while ''searching solo''). I also want to thank you personally for giving me the courage and support to face each stage of the process. I could not have done this without you!

    - Ursula & Pradeep
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
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