Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

MLS 22774590
Adresse
1110 , Rue Hodge , Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmante maison détachée sur un grand terrain de 6000pc. Deux chambres à coucher à l'étage (possibilité d'une 3e au sous-sol) RDC avec cuisine, salle à manger, salon et salle de bain. Sous-sol partiellement aménagé, Grande cour, garage et stationnements. À 10 min de marche de la station Du Collège.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1951  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.50 m x 7.10 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 15.54 m x 30.48 m Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.50 m
Profondeur du bâtiment
7.10 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
15.54 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
473.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 402$ (2020)
Taxes scolaires :
537$ (2020)
Total
3 939$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
206 800$
Bâtiment
240 500$
Total
447 300$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12x8 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.8x8.9 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  21x10.3 P   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  7.6x6.4 P   Tuiles 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.3x10.3 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.1x7.7 P   Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  21x10 P   Linoléum 
Atelier Sous-sol  21x17 P   Tuiles 

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle et 2 unités d'air climatisés Murales

Exclusions

laveuse, sécheuse, cuisinière et chauffe eau (loué avec Hydro solution).

Addenda

Rénovations:

* 2017 Réservoir d'eau gaz naturel

* 2017 Fournaise au gaz naturel

* 2018 Nouveau panneau électrique 200 AMP

* 2018 Toiture de la maison

* 2019 Toiture du garage

* 2019 Armoires de cuisine restaurées

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
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Votre mise de fonds

Statistiques immobilières


Population par groupe d'âge

14 ans et -20.1 %
15-19 ans8 %
20-34 ans16.1 %
35-49 ans21.1 %
50-64 ans19.5 %
65 ans et +15.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

73.9 %

Multifamiliaux

3.3 %

Une seule personne

18.4 %

Deux personnes ou plus

4.3 %

1.42

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

16.3 %

Secondaire

18.8 %

Professionnel ou métier

8.5 %

Collégiale

15.7 %

Universitaire

40.8 %


Logement

Maisons individuelles

27 %

Jumelées ou en rangées

41.6 %

Duplex

4.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

26 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.9 %


Revenu moyen

Familial
98 491.37$

Individuel
40 890.87$

Occupation des logements

Propriétaires
70.7 %

Locataires
28.5 %

Langue maternelle

Français24 %
Arabe14.6 %
Anglais11.5 %
Vietnamien6.3 %
Créole, n.d.a.6.3 %
Autres37.6 %
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    - Asha Xavier
  • Très bon service attentionné. Je recommande Geneviève.

    - Yves N.
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    - SUZANNE GUERIN
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    - Abdul Wahab Khayat
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    - Maher Eid
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    - Greg P
  • *Service très courtois, très efficace et très professionnel
    *Conseils personnalisés, fiables, réflechis
    *Excellent étude de marché et planification optimale
    *Reduction considérable du stress et de toute la charge reliés à la vente / achat d' une propriété
    *Vaste bassins des connaissances de professionnels ( agents immobiliers, inspecteur, notaires, plombiers...)
    *Trois transactions faites ensemble dans les derniers 10 mois sans le moindre souci!

    - Sara & Roni
  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maîtrisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clôturée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à combler et cette courtier a su satisfaire à toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • J'ai vendu mes 2 résidences à l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • Je ne sais pas si on t’a déjà dit que tu étais une femme d’exception Geneviève, je me permets cette remarque et je ne voudrais pas oublier ta délicatesse qui accompagne l’excellence de ton professionnalisme. Tu es la meilleure courtier que j'ai connu et Dieu sait que j'en ai connu! Ton seul problème c’est que tu n'as pas plus de 24 heures dans une journée! Sinon tu ferais le bonheur de plus de clients.

    - Raymond
  • Genevieve, Merci mille fois pour le travail que tu as fait pour nous. Ton implication et ton professionnalisme nous ont beaucoup aidés et très impressionnés. Nous en sommes extrêmement reconnaissants. Nous te souhaitons bonne chance dans te carrière! En toute amitié

    - Marie-Pier
  • Pradeep & I wanted to thank you for being the most incredible real estate agent that we have ever met (...I have mt quite a few during the last few years while ''searching solo''). I also want to thank you personally for giving me the courage and support to face each stage of the process. I could not have done this without you!

    - Ursula & Pradeep
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
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