Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

vendu
MLS 12535985
Adresse
951 , Rue St-Germain , Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
En plein coeur du Vieux Saint-Laurent cette charmante demeure familiale vous offre 3 chambres à coucher + Mezzanine, cuisine , 2+1 salles de bains, sous-sol avec entrée indépendante , une belle cour arrière ainsi qu'une allée permettant le stationnement de 2 voitures. À quelque pas du métro Côte-Vertu. Voir l'addenda
Demande de renseignements
Nom: *
Prénom: *
Téléphone: *
Courriel: *
Sujet: *
Message: *
Envoyer

Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1923  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
2 950.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 870$ (2020)
Taxes scolaires :
450$ (2019)
Total
3 320$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
169 900$
Bâtiment
203 400$
Total
373 300$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12x15.8 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11x15.8 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10x15.8 P   Céramique 
Véranda Rez-de-chaussée  11x6 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14x11 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  15.5x9.8 P   Bois  + tapis
Chambre à coucher 2ième étage  10x9 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  9x6 P   Céramique 
Autre 3ième étage  25x10 P   Tapis 
Salle familiale Sous-sol  21x15 P   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, Cuisinière, Micro-onde, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Fixtures, Luminaires, Système d'alarme et camera de sécurité (3x), Aspirateur central, tablettes fixées au mur de la chambre à coucher, Poles à rideaux, stores de la cuisine et de la mezzanine.

Addenda

Emplacement:

Stratégiquement situé sur une rue paisible du Vieux

Saint-Laurent à quelques pas de la station de métro

Côte-Vertu, Parcs, piste cyclable, Collège Vanier, Cégep

St-Laurent. Promenade Décarie où l'on retrouve de bons

restaurants de quartier, cafés, pâtisseries, SAQ,

pharmacie, épiceries. Accès rapide aux autoroutes 40/15.

Extérieur: Charmante maison jumelée en briques avec allée

pour 2 voitures, cour arrière aménagée, aucun voisin

arrière, accès direct à la rue Roy par la cour.

RDC: Salon, Salle à manger, cuisine, salle d'eau et

extension arrière.

2e étage: 3 chambres à coucher, salle de bain, salle de

lavage.

3e étage: MEZZANINE au grenier, idéal pour y faire une

bureau. Beaucoup de rangement.

Sous-sol: Plafonds de 6 pieds, salle de bain, accès directe

à l'extérieure, à rénové.

Rénovations:

Réservoir d'eau chaude: 2015

Système d'alarme/sécurité: 2016

Drain de l'entrée extérieure arrière: 2016

Fournaise électrique: 2016

Thermopompe: 2016

Nouveau panneau électrique 200 AMP: 2016

Amélioration énergétique de 76 (0 à 100): 2016

Gouttières: 2017

Toit: 2018

Climatisation murale additionnelle à la Mezzanine: 2019

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques immobilières


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.3 %
15-19 ans5.1 %
20-34 ans22.4 %
35-49 ans20.2 %
50-64 ans16.5 %
65 ans et +20.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

58 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

35.8 %

Deux personnes ou plus

5.3 %

1.13

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

15 %

Secondaire

23.2 %

Professionnel ou métier

6.2 %

Collégiale

15 %

Universitaire

39.7 %


Logement

Maisons individuelles

8 %

Jumelées ou en rangées

7.5 %

Duplex

19.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

44.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

20 %


Revenu moyen

Familial
70 892.18$

Individuel
30 862.14$

Occupation des logements

Propriétaires
37.9 %

Locataires
62.1 %

Langue maternelle

Français31.2 %
Anglais13.8 %
Arabe9.2 %
Mandarin7.3 %
Espagnol6.4 %
Autres32.3 %
  • Geneviève= the perfect/ experienced/ trustworthy/ brilliant/ elegant/ effective/ rapid/ helpful Real Estate Agent, who will absolutely make anyone`s dream about owning houses come true, in a very smooth/ stress-free way. Buying/selling houses is a serious decision/ process and Geneviève solves it like a magic from A-Z!!! We have made 3 transactions with her and we were extremely satisfied. She is ofcourse the best Real Estate Agent, providing the prompt/ professional/ exceeded service that anyone can ever imagine!!!

    - Asha Xavier
  • Très bon service attentionné. Je recommande Geneviève.

    - Yves N.
  • Genevieve helped us sell my mother-in-law’s condo once she passed away. She was knowledgeable, efficient and dealing with her was a pleasurable experience while we were dealing with a sad situation.I highly recommend her and would definitely use her services in the future.

    - SUZANNE GUERIN
  • I had the pleasure of working with Genevieve to sell my house . I can’t say enough about the quality of service she has provided . She was completely professional , transparent forthcoming and flexible .She knows her business very well , She is completely reliable and so easy going It is really like working with an old friend , she even went light fixture shopping for me . Hundred percent recommend her ! Thank you Genevieve for a great job!!

    - Abdul Wahab Khayat
  • Genevieve helped us sell 2 condos and buy our house. She is always available, the before and after service does not change. You should not hesitate to give her a call. Highly recommended!

    - Maher Eid
  • Genevieve is not only a great real estate agent, but an amazing person. She's patient, trustworthy, and really looks after your best interests. If you are buying, she'll always give you an honest opinion. She wants to make sure that you are happy with your purchase. I can't recommend Genevieve enough.

    - Greg P
  • *Service très courtois, très efficace et très professionnel
    *Conseils personnalisés, fiables, réflechis
    *Excellent étude de marché et planification optimale
    *Reduction considérable du stress et de toute la charge reliés à la vente / achat d' une propriété
    *Vaste bassins des connaissances de professionnels ( agents immobiliers, inspecteur, notaires, plombiers...)
    *Trois transactions faites ensemble dans les derniers 10 mois sans le moindre souci!

    - Sara & Roni
  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maîtrisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clôturée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à combler et cette courtier a su satisfaire à toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • J'ai vendu mes 2 résidences à l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • Je ne sais pas si on t’a déjà dit que tu étais une femme d’exception Geneviève, je me permets cette remarque et je ne voudrais pas oublier ta délicatesse qui accompagne l’excellence de ton professionnalisme. Tu es la meilleure courtier que j'ai connu et Dieu sait que j'en ai connu! Ton seul problème c’est que tu n'as pas plus de 24 heures dans une journée! Sinon tu ferais le bonheur de plus de clients.

    - Raymond
  • Genevieve, Merci mille fois pour le travail que tu as fait pour nous. Ton implication et ton professionnalisme nous ont beaucoup aidés et très impressionnés. Nous en sommes extrêmement reconnaissants. Nous te souhaitons bonne chance dans te carrière! En toute amitié

    - Marie-Pier
  • Pradeep & I wanted to thank you for being the most incredible real estate agent that we have ever met (...I have mt quite a few during the last few years while ''searching solo''). I also want to thank you personally for giving me the courage and support to face each stage of the process. I could not have done this without you!

    - Ursula & Pradeep
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
Voir tous les témoignages