Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Condo à vendre, Saint-Laurent (Montréal)

MLS 12603372
Adresse
755 , Rue Muir, app.807 , Saint-Laurent (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Château de Casson, Élégant condo au 8e étage vous offrant deux chambres à coucher, deux salles de bain, un garage et un cagibi de rangement. Exposition Sud-Ouest avec vue sur le Mont-Royal. Piscine intérieure,Salle d'entraînement, Sauna, Terrain de tennis. Tout près de la gare de train Montpellier, parc Caron, épicerie et commodités. Voir l'addenda
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1989  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 1 286.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la montagne
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Mode de chauffage Plinthes électriques Facilité d'accès Ascenseur
Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 286.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 073$ (2019)
Taxes scolaires :
483$ (2019)
Total
3 556$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 924$ (0)
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
42 900$
Bâtiment
325 700$
Total
368 600$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Autre  3.91x4.35 M   Bois 
Salle à manger Autre  3.91x3.48 M   Bois 
Cuisine Autre  6.40x2.40 M   Céramique 
Coin repas Autre  2.41x5.06 M   Céramique 
Chambre à coucher principale Autre  7.41x3.47 M   Bois 
Chambre à coucher Autre  4.59x2.68 M   Bois 
Salle de bains Autre  3.57x1.80 M   Marbre 
Salle de bains Autre  1.94x1.71 M   Marbre 
Salle de lavage Autre  2.44x1.94 M   Autre 

Inclusions

Lave-vaisselle, fixtures, luminaries, rideaux et stores,Penderie de la chambre à coucher, système de rangement California Closet du Walk-in. Garage # 126 et Cagibi de rangement # 71

Exclusions

Le réservoir d'eau chaude est loué auprès d'hydro-solution

Addenda

Élégant condo dans un immeuble d'excellente réputation.

Situé au 8e étage bénéficie d'une très belle vue sur le

Mont-Royal.

Fenestrations généreuse avec une luminosité optimale grâce

à son exposition Sud-Ouest.

Cuisine fonctionnelle avec coin dinette.

Solarium adjacent à la cuisine.

Planchers de bois francs rénové en 2007.

Salle de lavage indépendante avec rangement.

Climatisation centrale.

Système d'alarme.

Walk-in ''California closet'' dans la chambre des maîtres.

Recouvres fenêtre haut-de-gamme Hunter Douglas.

Immeuble luxueux vous offrant une piscine intérieure, une

salle d'entraînement, Sauna, Système de caméra de sécurité,

Terrain de Tennis, Jardin et plus

- Planchers de bois et porcelaine 2007

- Toit 2016

- Membrane du garage 2015

-Système de rangement du walk-in ''California closet''

2014.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques immobilières


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.1 %
15-19 ans3.2 %
20-34 ans16.3 %
35-49 ans17.6 %
50-64 ans16.7 %
65 ans et +33.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

55.7 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

41.1 %

Deux personnes ou plus

2.7 %

0.84

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11.9 %

Secondaire

23 %

Professionnel ou métier

5.7 %

Collégiale

16.7 %

Universitaire

42.3 %


Logement

Maisons individuelles

0.8 %

Jumelées ou en rangées

0.3 %

Duplex

2.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

2.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

94.5 %


Revenu moyen

Familial
65 743.05$

Individuel
34 713.08$

Occupation des logements

Propriétaires
51.7 %

Locataires
47.6 %

Langue maternelle

Français39.2 %
Arabe24.8 %
Anglais9.4 %
Arménien5.4 %
Grec2.2 %
Autres18.9 %
  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maîtrisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clôturée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à combler et cette courtier a su satisfaire à toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • J'ai vendu mes 2 résidences à l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • Je ne sais pas si on t’a déjà dit que tu étais une femme d’exception Geneviève, je me permets cette remarque et je ne voudrais pas oublier ta délicatesse qui accompagne l’excellence de ton professionnalisme. Tu es la meilleure courtier que j'ai connu et Dieu sait que j'en ai connu! Ton seul problème c’est que tu n'as pas plus de 24 heures dans une journée! Sinon tu ferais le bonheur de plus de clients.

    - Raymond
  • Genevieve, Merci mille fois pour le travail que tu as fait pour nous. Ton implication et ton professionnalisme nous ont beaucoup aidés et très impressionnés. Nous en sommes extrêmement reconnaissants. Nous te souhaitons bonne chance dans te carrière! En toute amitié

    - Marie-Pier
  • Pradeep & I wanted to thank you for being the most incredible real estate agent that we have ever met (...I have mt quite a few during the last few years while ''searching solo''). I also want to thank you personally for giving me the courage and support to face each stage of the process. I could not have done this without you!

    - Ursula & Pradeep
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
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