Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Condo à vendre, Mont-Royal

MLS 24809943
Adresse
439 , Boul. Graham , Mont-Royal
Description
Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Clef en main, condo RDC + Sous-sol avec cour arrière privée et garage. Cuisine et salles de bain modernes. 2 chambres à coucher à l'étage et possibilité d'une 3e cac au sous-sol. Condo très chaleureux et accueillant. À proximité de tous les services. Voir Addenda
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 1 440.21 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 440.21 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
2 663.52 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 467$ (2019)
Taxes scolaires :
883$ (2019)
Total
5 350$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 228$ (0)
Frais de copropriété
4 116$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
228 900$
Bâtiment
383 600$
Total
612 500$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7x4 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.3x12.2 P   Bois  Foyer au bois
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.3x9.6 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.3x7.11 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.6x10.4 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.5x9.2 P   Bois  accès à la cour
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.10x5.11 P   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  18x15.6 P   Bois 
Salle de bains Sous-sol  11x9 P   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur ,cuisinière au Gaz, hotte , micro-onde, laveuse, sécheuse, Luminaires fixés, air climatisé, système d'alarme, rangements intégrés dans les garde-robes, stores, rideaux.

Exclusions

Réservoir d'eau chaude est loué

Addenda

Ce joli condo vous séduira!

Sur deux niveaux (RDC et Sous-sol)

Une terrasse avec cour arrière intime et à usage privatif

Garage accessible par le sous-sol.

Rangements partagés

Frais de condo comprennent le chauffage au gaz , assurance

de l'immeuble, entretien paysager et déneigement.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
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Montant de l'hypothèque:

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  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maîtrisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clôturée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à combler et cette courtier a su satisfaire à toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • J'ai vendu mes 2 résidences à l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • Je ne sais pas si on t’a déjà dit que tu étais une femme d’exception Geneviève, je me permets cette remarque et je ne voudrais pas oublier ta délicatesse qui accompagne l’excellence de ton professionnalisme. Tu es la meilleure courtier que j'ai connu et Dieu sait que j'en ai connu! Ton seul problème c’est que tu n'as pas plus de 24 heures dans une journée! Sinon tu ferais le bonheur de plus de clients.

    - Raymond
  • Genevieve, Merci mille fois pour le travail que tu as fait pour nous. Ton implication et ton professionnalisme nous ont beaucoup aidés et très impressionnés. Nous en sommes extrêmement reconnaissants. Nous te souhaitons bonne chance dans te carrière! En toute amitié

    - Marie-Pier
  • Pradeep & I wanted to thank you for being the most incredible real estate agent that we have ever met (...I have mt quite a few during the last few years while ''searching solo''). I also want to thank you personally for giving me the courage and support to face each stage of the process. I could not have done this without you!

    - Ursula & Pradeep
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
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