Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Appartement à louer, Montréal (Outremont)

MLS 13883881
Adresse
127A , Av. Querbes , Montréal (Outremont)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Cet élégant condo, méticuleusement rénové, vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur 4 côtés, de hauts plafonds de 10 pieds et un sublime design transitionnel créé par l'architecte de renom, Martha Franco. Idéalement situé à une enjambée de l'avenue Laurier. Disponible dès maintenant
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1909  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 1 659.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante, Oscillo-battant Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Armoires Lacqué Mode de chauffage Plinthes à convection
Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 659.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Bureau à domicile 2ième étage  9.1x9.3 P   Céramique  Hall d'entrée
Chambre à coucher principale 2ième étage  16x13.2 P   Bois 
Autre 2ième étage  7.4x10.6 P   Céramique  plancher chauffant
Autre 2ième étage  5.4x8.6 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.2x8.8 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.1x10.2 P   Céramique  plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x13.2 P   Bois 
Salon 2ième étage  11x13 P   Bois 
Salle à manger 2ième étage  9x10 P   Bois 
Cuisine 2ième étage  15x14.2 P   Bois 

Inclusions

Réfrigérateur Fisher & Paykel , Lave-vaisselle à double tiroirs Fisher & Paykel, Table de cuisson au gaz Bosch, Hotte motorisé encastrable sous plan Bosch, Four double encastré Bosch. Luminaires, fixtures, Thermopompe mural à deux têtes. Système de rangement intégré du walk-in.

Exclusions

Électricité, Gaz, assurance locataire

Addenda

Disponible dès maintenant

Pas d'animaux

Non Fumeur

Assurance locataire obligatoire

Vérification de crédit obligatoire

*Situé au 2e étage.

*Planchers et plafonds insonorisée avec cellulose et barres

résiliantes.

*Isolation optimisée:Les murs extérieurs ont été giclés à

l'uréthane.

*Plancher de bois d'ingénierie en chêne blanc 7 1/4" .

*Chambre des maîtres avec sa propre salle de bain et son

walk-in.

*Thermopompe murale à deux têtes (climatisation et

chauffage)

*Fenêtre à guillotine, oscillo-battante.

*Cuisine: Armoires laquées blanches, dotée

d'électroménagers haut de gamme, de comptoirs et d'une

remontée de dosseret en quartz.

*Salles de bain avec planchers chauffants, installation

laveuse/sécheuse.

*Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest

et par sa généreuse fenestration sur 4 côtés.

Walk Score de 97, tout est à distance de marche.

Occupation rapide possible.

Stationnement par vignette réservé aux résidents.

Parcs et écoles d'excellentes réputation à distance de

marche.

Calculateurs

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques immobilières


Population par groupe d'âge

14 ans et -19.5 %
15-19 ans5.3 %
20-34 ans23 %
35-49 ans18.4 %
50-64 ans16.2 %
65 ans et +17.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

49.2 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

42.9 %

Deux personnes ou plus

7.6 %

1.18

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

6.3 %

Secondaire

18.3 %

Professionnel ou métier

2.9 %

Collégiale

12.8 %

Universitaire

58 %


Logement

Maisons individuelles

3.3 %

Jumelées ou en rangées

11.8 %

Duplex

5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

52.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

27 %


Revenu moyen

Familial
131 074.90$

Individuel
58 052.82$

Occupation des logements

Propriétaires
41.4 %

Locataires
57.7 %

Langue maternelle

Français52.4 %
Yiddish27.4 %
Anglais11.9 %
Serbe1.2 %
Russe1.2 %
Autres6 %
  • Geneviève= the perfect/ experienced/ trustworthy/ brilliant/ elegant/ effective/ rapid/ helpful Real Estate Agent, who will absolutely make anyone`s dream about owning houses come true, in a very smooth/ stress-free way. Buying/selling houses is a serious decision/ process and Geneviève solves it like a magic from A-Z!!! We have made 3 transactions with her and we were extremely satisfied. She is ofcourse the best Real Estate Agent, providing the prompt/ professional/ exceeded service that anyone can ever imagine!!!

    - Asha Xavier
  • Très bon service attentionné. Je recommande Geneviève.

    - Yves N.
  • Genevieve helped us sell my mother-in-law’s condo once she passed away. She was knowledgeable, efficient and dealing with her was a pleasurable experience while we were dealing with a sad situation.I highly recommend her and would definitely use her services in the future.

    - SUZANNE GUERIN
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    - Abdul Wahab Khayat
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    - Maher Eid
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    - Greg P
  • *Service très courtois, très efficace et très professionnel
    *Conseils personnalisés, fiables, réflechis
    *Excellent étude de marché et planification optimale
    *Reduction considérable du stress et de toute la charge reliés à la vente / achat d' une propriété
    *Vaste bassins des connaissances de professionnels ( agents immobiliers, inspecteur, notaires, plombiers...)
    *Trois transactions faites ensemble dans les derniers 10 mois sans le moindre souci!

    - Sara & Roni
  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maîtrisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clôturée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à combler et cette courtier a su satisfaire à toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • J'ai vendu mes 2 résidences à l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • Je ne sais pas si on t’a déjà dit que tu étais une femme d’exception Geneviève, je me permets cette remarque et je ne voudrais pas oublier ta délicatesse qui accompagne l’excellence de ton professionnalisme. Tu es la meilleure courtier que j'ai connu et Dieu sait que j'en ai connu! Ton seul problème c’est que tu n'as pas plus de 24 heures dans une journée! Sinon tu ferais le bonheur de plus de clients.

    - Raymond
  • Genevieve, Merci mille fois pour le travail que tu as fait pour nous. Ton implication et ton professionnalisme nous ont beaucoup aidés et très impressionnés. Nous en sommes extrêmement reconnaissants. Nous te souhaitons bonne chance dans te carrière! En toute amitié

    - Marie-Pier
  • Pradeep & I wanted to thank you for being the most incredible real estate agent that we have ever met (...I have mt quite a few during the last few years while ''searching solo''). I also want to thank you personally for giving me the courage and support to face each stage of the process. I could not have done this without you!

    - Ursula & Pradeep
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
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