Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 20351734
Adresse
3498 , Av. De Lorimier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Spacieux Condo au 3e étage vous offre 4 chambres à couchers et une grande salle de Bain. Vous serez impressionné par son cachet, ses vitraux et ses plafonds de 9 pieds de haut. idéalement situé à proximité du Parc Lafontaine , des écoles de quartier.Belle vie de quartier . Murs de briques, Buffet encastré, Boiseries. À voir! Loué à 1604$/mois .
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1923  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 1 554.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Vignette (2)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 554.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 988$ (2020)
Taxes scolaires :
657$ (2020)
Total
4 645$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
582$
Frais de copropriété
1$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
118 100$
Bâtiment
390 000$
Total
508 100$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  25.3x11.7 P   Bois  Pièce double
Salle à manger 3ième étage  14.4x12.2 P   - Irr Bois 
Cuisine 3ième étage  13.6x12.5 P   Tuiles 
Chambre à coucher principale 3ième étage  12.7x11.7 P   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  12.1x8.9 P   - Irr Bois  Balcon
Chambre à coucher 3ième étage  9.11x7.5 P   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  9.11x8.8 P   Bois 
Bureau à domicile 3ième étage  8.1x7.2 P   Bois 
Salle de bains 3ième étage  9.11x7.5 P   Céramique 
Salle de lavage 3ième étage  12.11x9.2 P   Tuiles  Fournaise

Inclusions

Réfrigérateur, Plaque de cuisson, Four encastré, Laveuse, Sécheuse

Exclusions

Lave vaisselle et effets personnels du locataire

Addenda

Loué à 1604$/mois jusqu'au 28 février 2021

Rare sur le marché, Ce bijou architectural vous

émerveillera par son cachet.

Ce vaste et magnifique Condo est loué jusqu'au 28 Février

2021.

Situé au 3e étage le condo possède 4 cambres à couchers

plus 1 bureau .

-Plafonds de 9 pieds

-Toit refait en Octobre 2019 facture et garantie disponible

-Possibilité d'une terrasse sur le toit.

-Plancher de Bois

-Pieutage a été fait en 2013 facture disponible.

-Réservoir eau chaude loué

-Chauffage à l'eau chaude (gaz)

L'appartement pourra bénéficier de travaux de restauration

à fin de faire briller son potentiel!

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques immobilières


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.3 %
15-19 ans2.7 %
20-34 ans38.4 %
35-49 ans23.6 %
50-64 ans15.9 %
65 ans et +9.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

36.3 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

51.5 %

Deux personnes ou plus

12.2 %

0.69

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

8.6 %

Secondaire

13.3 %

Professionnel ou métier

7 %

Collégiale

18.8 %

Universitaire

51.4 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

0.3 %

Duplex

3.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

83.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

12.7 %


Revenu moyen

Familial
73 273.39$

Individuel
32 783.88$

Occupation des logements

Propriétaires
25.5 %

Locataires
74.2 %

Langue maternelle

Français79.3 %
Anglais9.2 %
Espagnol3.5 %
Allemand2.3 %
Roumain1.2 %
Autres4.8 %
  • Geneviève= the perfect/ experienced/ trustworthy/ brilliant/ elegant/ effective/ rapid/ helpful Real Estate Agent, who will absolutely make anyone`s dream about owning houses come true, in a very smooth/ stress-free way. Buying/selling houses is a serious decision/ process and Geneviève solves it like a magic from A-Z!!! We have made 3 transactions with her and we were extremely satisfied. She is ofcourse the best Real Estate Agent, providing the prompt/ professional/ exceeded service that anyone can ever imagine!!!

    - Asha Xavier
  • Très bon service attentionné. Je recommande Geneviève.

    - Yves N.
  • Genevieve helped us sell my mother-in-law’s condo once she passed away. She was knowledgeable, efficient and dealing with her was a pleasurable experience while we were dealing with a sad situation.I highly recommend her and would definitely use her services in the future.

    - SUZANNE GUERIN
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    - Abdul Wahab Khayat
  • Genevieve helped us sell 2 condos and buy our house. She is always available, the before and after service does not change. You should not hesitate to give her a call. Highly recommended!

    - Maher Eid
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    - Greg P
  • *Service très courtois, très efficace et très professionnel
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    *Excellent étude de marché et planification optimale
    *Reduction considérable du stress et de toute la charge reliés à la vente / achat d' une propriété
    *Vaste bassins des connaissances de professionnels ( agents immobiliers, inspecteur, notaires, plombiers...)
    *Trois transactions faites ensemble dans les derniers 10 mois sans le moindre souci!

    - Sara & Roni
  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maîtrisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clôturée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à combler et cette courtier a su satisfaire à toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • J'ai vendu mes 2 résidences à l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • Je ne sais pas si on t’a déjà dit que tu étais une femme d’exception Geneviève, je me permets cette remarque et je ne voudrais pas oublier ta délicatesse qui accompagne l’excellence de ton professionnalisme. Tu es la meilleure courtier que j'ai connu et Dieu sait que j'en ai connu! Ton seul problème c’est que tu n'as pas plus de 24 heures dans une journée! Sinon tu ferais le bonheur de plus de clients.

    - Raymond
  • Genevieve, Merci mille fois pour le travail que tu as fait pour nous. Ton implication et ton professionnalisme nous ont beaucoup aidés et très impressionnés. Nous en sommes extrêmement reconnaissants. Nous te souhaitons bonne chance dans te carrière! En toute amitié

    - Marie-Pier
  • Pradeep & I wanted to thank you for being the most incredible real estate agent that we have ever met (...I have mt quite a few during the last few years while ''searching solo''). I also want to thank you personally for giving me the courage and support to face each stage of the process. I could not have done this without you!

    - Ursula & Pradeep
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
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