Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Maison à étages à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS 13708218
Adresse
4578 , Av. Charlemagne , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Jolie maison de ville dans le paisible secteur de Rosemont. Cette charmante maison est érigée sur 4 niveaux avec Mezzanine, deux grandes terrasses, une cour intime, et un garage. Situé tout près des points d'intérêts suivants: Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, Stade Olympique, À 15 minute de marche du métro Pie-IX. Voir Addenda
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2000  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 131.60 m²      
Dimensions du terrain 3.99 m x 23.94 m - Irr Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Intégré
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
131.60 m²
Façade du terrain
3.99 m
Profondeur du terrain
23.94 m
Superficie du terrain (p.c.)
95.52 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 755$ (2018)
Taxes scolaires :
732$ (2019)
Total
4 487$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
612$ (0)
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
97 200$
Bâtiment
350 400$
Total
447 600$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16x13 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.9x13 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13x9.8 P   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  11.4x6 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.2x13 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13x9.8 P   Bois 
Mezzanine 3ième étage  18.7x13 P   Tapis  Peut être 4e chambre
Salle d'eau Sous-sol  5.3x3.6 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  19.5x13 P   Bois  Chambre

Inclusions

Lave-vaisselle, Aspirateur central,Climatiseur mural (2000), Fixtures, Luminaires, Stores et rideaux, Coffre-fort encastré.

Addenda

-Maison confortable et lumineuse

-Incluant un garage et une allée en pavé-uni pour

stationnement un véhicule .

-Sous-sol fini avec plancher de bois franc en merisier et

une salle d'eau.

-Deux grandes terrasse et une cour intime clôturée et

ensoleillée, pavé-uni.

-Salon et salle à mange à aire ouverte.

-Planchers, rampes et escalier en érable blanc.

Cette jolie maison de ville a été rénové au fil des ans

voici quelques uns des derniers travaux effectués:

Toiture (2014)

Fenêtres (2015-2016)

Porte principale (2012)

Salle de bain (2013)

Escalier extérieur (2011-2013) Fibre de verre et limon en

aluminium

Plancher de bois au 2e étage (2016)

Comptoir de cuisine (2018)

Terrasse de la mezzanine (2017-2018)

Les frais de copropriété inclus l'assurance commune et les

frais d'enregistrement annuel du syndicat.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maîtrisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clôturée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à combler et cette courtier a su satisfaire à toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • J'ai vendu mes 2 résidences à l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • Je ne sais pas si on t’a déjà dit que tu étais une femme d’exception Geneviève, je me permets cette remarque et je ne voudrais pas oublier ta délicatesse qui accompagne l’excellence de ton professionnalisme. Tu es la meilleure courtier que j'ai connu et Dieu sait que j'en ai connu! Ton seul problème c’est que tu n'as pas plus de 24 heures dans une journée! Sinon tu ferais le bonheur de plus de clients.

    - Raymond
  • Genevieve, Merci mille fois pour le travail que tu as fait pour nous. Ton implication et ton professionnalisme nous ont beaucoup aidés et très impressionnés. Nous en sommes extrêmement reconnaissants. Nous te souhaitons bonne chance dans te carrière! En toute amitié

    - Marie-Pier
  • Pradeep & I wanted to thank you for being the most incredible real estate agent that we have ever met (...I have mt quite a few during the last few years while ''searching solo''). I also want to thank you personally for giving me the courage and support to face each stage of the process. I could not have done this without you!

    - Ursula & Pradeep
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
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