Courtier immobilier
Geneviève Borduas
Courtier immobilier
Courtier Immobilier
résidentiel + commercial
Bureau : 514 333-0490
Cellulaire : 514 770-2939
Télécopieur : #

Condo à vendre, Ville-Marie (Montréal)

MLS 13170765
Adresse
1248 , Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.325 , Ville-Marie (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Condo moderne construit en 2013 situé en plein coeur du centre-ville de Montréal entouré des quartiers les plus prisés: Quartier des Spectacles, Le Vieux Montréal et Chinatown. À quelques pas de 3 métros! Le condo est présentement loué à 1100$/mois jusqu'au 31 octobre 2019
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2013  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 532.81 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé Facilité d'accès Ascenseur
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
532.81 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 825$ (2018)
Taxes scolaires :
350$ (2019)
Total
2 175$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 572$ (0)
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
27 500$
Bâtiment
195 300$
Total
222 800$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 3ième étage  11x9.1 P   Céramique 
Salle à manger 3ième étage  11x8.0 P   Plancher flottant 
Salon 3ième étage  11x9.3 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale 3ième étage  9.5x11 P   Plancher flottant  Walk in
Salle de bains 3ième étage  9x5.1 P   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Micro-onde, Laveuse, Sécheuse, Air climatisé, Fixtures, Cagibi de rangement(#232) Terrasse sur le toit, Gym.

Exclusions

Effets personnels du locataire

Addenda

L'UNITÉ :

*Air climatisé

*Placard avec Laveuse et Sécheuse superposées

*Cuisine fonctionnelle équipée d'électroménagers

*Situé à l'arrière pour une tranquillité optimale

*Grand walk-in dans la chambre principale

*comptoirs de quartz

*Finitions de haute qualité

*Un espace coin bureau

EN PLUS :

* Un spacieux cagibi de rangement au sous-sol (#232)

* Une splendide terrasse commune et meublé avec une

charmante vue sur la ville.

* Une salle d'exercice

* Une salle de réception

LE QUARTIER :

* Au COEUR du Centre-ville

* Quartier des Spectacles, tout près Du Vieux-Montréal et

de Chinatown

* À quelques pas du centre hospitalier CHUM

* Boulevard St-Laurent, St-Denis

* Palais des Congrès

* Complexe Guy-Favreau

* Vieux Montréal

LE TRANSPORT:

* Stations de métro : À quelques minutes de marche des

stations Champs de Mars , St-Laurent

et Place-d'Arme

* Arrêts de bus : 15 , 55, 129 & 150

* Autoroutes à proximité: 720, 10, 15

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite!

Calculateurs

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  • Plusieurs courtiers avaient essayés de vendre mon immeuble semi-commercial (centre-ville) 12 appts et 2 commerces prix demandé (2 295 000$) mais sans succès. Ce n'était que pure perte de temps, fiasco total, dérangement inutile des locataires,acheteurs non sélectionnés et peu scrupuleux, les courtiers ne maîtrisaient pas le dossier et voulant me faire accepter n'importe quel prix...j'avais eu pas moins de 13 offres avant celle sélectionnée de Madame Borduas,Je n'avais rien à perdre et j'ai donné mandat le 6 juin 2018 et le 14 novembre 2018 la vente était clôturée avec toutes mes conditions et prix réaliste au marché 2 200 000$ comptant... 3486-88-90 Avenue du Parc Montréal.
    Je n'aurais jamais pensé vendre mon immeuble en si peu de temps.Je suis un client très difficile à combler et cette courtier a su satisfaire à toutes mes exigences en respectant toutes mes conditions.Bravo, et je la recommande à toutes personnes qui veut une courtier ,intègre,polie,et qualifiée avec un sens du professionnalisme comme le public s'attend de recevoir d'un courtier et ce n'est malheureusement pas toujours le cas...Vous n'aurez rien à perdre tout comme moi...Essayez c'est l'adoptée croyez moi. Georges Juneau,client entièrement satisfait...

    - Juneau Georges
  • J'ai vendu mes 2 résidences à l' intervalle d'un an grace a Mme Borduas. Son expérience, sa délicatesse, son art de négocier en font un agent hors pair. Elle sait mettre les intervenants en confiance, et elle est très professionnelle
    Je vous la recommande fortement elle saura conclure la transaction avec succès

    Merci Geneviève

    Pierre Rozon cpa
    Chantal Boton

    - PIERRE ROZON ET CHANTAL BOTON
  • Geneviève Borduas a toujours été disponible pour toutes mes questions. Mon condo s'est vendu plus rapidement que je pensais ; offre d'achat acceptée après 5 semaines seulement! Merci beaucoup pour l'excellent service rendu. Nous vous reverrons sous peu pour l'achat de notre maison :)

    - Vy Doan
  • A Special thanks to Geneviève Borduas, our direct agent. Very nice, always cordial, ready to help us and would answer all our questions and needs in efficient manner. Thanks again for a job well done. We will definitely keep you in mind for future transactions!

    - Chris Lester
  • You are really spectacular, your advices were very much appreciated, down to the last detail, you have always been a compassionate and impassioned advocate for us, sometimes knowing what we need better than we do!

    In appreciation of everything you have done for us, thank you. (I passed on your name to my friend, you will hear from her).

    We are definitely going to stay in touch!!!

    - Mary
  • Je ne sais pas si on t’a déjà dit que tu étais une femme d’exception Geneviève, je me permets cette remarque et je ne voudrais pas oublier ta délicatesse qui accompagne l’excellence de ton professionnalisme. Tu es la meilleure courtier que j'ai connu et Dieu sait que j'en ai connu! Ton seul problème c’est que tu n'as pas plus de 24 heures dans une journée! Sinon tu ferais le bonheur de plus de clients.

    - Raymond
  • Genevieve, Merci mille fois pour le travail que tu as fait pour nous. Ton implication et ton professionnalisme nous ont beaucoup aidés et très impressionnés. Nous en sommes extrêmement reconnaissants. Nous te souhaitons bonne chance dans te carrière! En toute amitié

    - Marie-Pier
  • Pradeep & I wanted to thank you for being the most incredible real estate agent that we have ever met (...I have mt quite a few during the last few years while ''searching solo''). I also want to thank you personally for giving me the courage and support to face each stage of the process. I could not have done this without you!

    - Ursula & Pradeep
  • Merci de nous avoir supporté dans l'achat de notre nouvelle maison! Nous avons énormément apprécié ta grande disponibilité et tes conseils. Nous aurons une belle maison cet automne pour accueillir notre petit bébé qui est en route! Merci encore pour tout, et au plaisir de se revoir

    - Stéphanie
  • Dear Geneviève, Thank you so much for all of your help, we could not have done it without your expertise. We highly appreciate the time and efforts you have devoted to us and our project

    - Carol Ann
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